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一人暮らしを始める場合多くの方が自分で部屋を借りると思います。 初めて不動産屋さんを訪れて部屋を見つけるとなると結構不安なのではないでしょうか？ このページではそんな方のために、少しでも役に立てる内容を掲載して行こうと思います。

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アパマンショップの賃貸情報オートロック、
バストイレ別など　こだわり条件でお部屋探し

一人暮らしをするための部屋をみつける方法はいくつかあります。

直接不動産業者の店舗に行く

最も一般的なのが不動産業者の店舗に行くことです。
エリアや条件が決まっていれば、希望にあう物件をいくつか紹介してくれます。
わからないこともその場で質問できますので、一番安心できる方法だと思います。

賃貸情報誌で探す

賃貸物件専門の情報誌が多く発行されています。無料のものもあります。
物件情報と仲介している不動産屋さんの連絡先が記載されいます。
この手の情報誌は地域ごとに発行されています。

ネット検索で探す

データベース化された物件情報をインターネットから検索できるようになっています。
不動産業者が独自で行っている場合と、ネットサービス業者などが複数の不動産業者の物件情報を集めサービス化している場合があります。
遠方への引越しの場合も自宅から下調べができますので、かなり便利な方法です。
ネット検索で探す場合も、最終的には物件確認・契約のために実店舗に足を運ぶ必要があります。

学校を通して探す

これから大学や専門学校に入学して一人暮らしを始める新入生の方は、学校で学生向けの物件を紹介してくれる場合があります。学生専用の寮や下宿はもちろん一般の物件も紹介してもらえる場合もあります。学校によって違いがあると思いますので、入学者向けの案内資料を見たり、学生課へ聞いてみてください。

実際に地域を歩いて探す

実際に住もうと思う地域を自分の足で歩いて物件を探す方法です。
空室がある物件には多くの場合「入居者募集中」という案内板が掲示されていますので、不動産業者に連絡し詳細を問い合わせます。

部屋探しから引越しまでの流れ

まず部屋探し～引越しまでの順序ですが、大体以下のような流れで進めます。

※上記はあくまでも大まかな流れです。多少前後する場合もあります。

家賃や管理費等部屋を借りるのに一月あたりかかる費用は、自分の月の収入の1/4以下高くても1/3以下に抑えるのが一般的だと思います。しかしながら、学生さんなどはそうもいかないでしょう。なるべく生活費を残すように工夫しましょう。

また家賃の安さにこだわりすぎるのも注意です。
家賃が安い住まいを見つけても、通勤通学で交通費がかかり過ぎるようでは意味がありませんし、部屋が狭すぎて寝る場所もなくなったり、古い物件で隣や上の階の住人の物音が気になってしかたがないということもありえます。
家賃を自分の出せる範囲内に抑えるのは大事なことですが、安さにこだわりすぎたために後々嫌な思いをすることのないようにしましょう。

アパートとマンションの違いって？

マンションという言葉は日本では一般的に使われていますが、研究社の英和辞書によれば、マンション（mansion）という単語の本来の意味は、「大邸宅、館－個人の豪壮な大邸宅－」であり、資産家や大富豪が住むようなプールつきの豪邸といった感じです。

マンションもアパートも共同住宅というのは同じです。違いは、法律で明確に区別が定義されているわけではなく、慣例として構造や設備などで区別されています。

アパート
・ 木造や軽量鉄骨などで造られた建物
・ ほとんどが2階建てで一階あたりの部屋数も少なめ
・準耐火構造で遮音性・耐震性などはマンションに劣る
・ 一般的にエレベータやオートロックなどの設備はなく家賃、管理費が安い

マンション
・鉄筋コンクリート、鉄骨鉄筋コンクリートなどで造られた建物
・3階建て以上で一階あたりの部屋数も多い
・耐火構造で遮音性・耐震性などはアパートより優れている
・エレベータ・オートロックなどの設備を備え、管理人が一定時間待機している場合もある。

主な違いは上記のような感じです。あくまでも供給側のオーナーや不動産会社などが区別しているに過ぎません。「ハイツ」や「コーポ」といった場合もアパートに準ずる建物だと思います。
アパートだから「狭い」「古い」とは限らないわけです。
マンションの場合はもともと分譲されていたものを、その物件の所有者が収益目的で、賃貸を行っている場合もあります。

部屋の間取りタイプの1R、1K、1DKとは・・・

Kはキッチン、DKはダイニングキッチン、LDKはリビングダイニングキッチンの略です。
kitchen（料理する・台所）、dining（食事をおこなう）、living（生活する）という人間の生活行動による分類です。
K（キッチン）もDK（ダイニングキッチン）もLDK（リビングダイニングキッチン）も1つのスペースです。
K（キッチン）は料理を行うスペースがある、DK（ダイニングキッチン）はキッチンに加えて、食事を行うスペース（テーブルを置いても大丈夫なくらい）があり、LDK（リビングダイニングキッチン）はダイニングキッチンに加えて、ソファーとテレビを置いてくつろげるような広さがあるということです。

1Kという場合、1つの部屋とキッチンがあるような間取りを指します。
1K……1つの部屋＋K（キッチン）
1DK……1つの部屋＋DK（ダイニングキッチン）
1LDK……1つの部屋＋LDK（リビングダイニングキッチン）

アパート・1DKならば、建物はアパートで、間取りは下の図のように1つの部屋と別にダイニングキッチンがあるということです。といっても玄関をあけていきなりダイニングキッチンがあり、また風呂やトイレと隣あっているため、ここで食事をとることはあまりないかもしれませんね。冷蔵庫や電子レンジ、食材などを置くスペースとしては有効に利用できます。

1Rとはワンルームのことで、文字通り部屋が1つしかないタイプのことです。といっても、このタイプは1Kや1DKのKやDKの部分を、一つにまとめた広い部屋が多いです。あまり部屋が広すぎると冷暖房が効きにくくなるといったデメリットもあります。

何畳よりも何㎡かをチェック

間取り図に和室6畳、洋室8畳とか書いてある場合があります。日本人にはわかりやすいと考えがちですが、注意です。畳の大きさは自分が思っているものと同一とは限りません。
江戸間、日本間・・・などと畳の大きさがいろいろあり、地域や物件によって基準となる畳が違います。
自分の実家の6畳と一人暮らしをするために見つけた物件の6畳は同じ部屋の大きさと限らないのです。

なので、畳で表示された部屋の大きさよりも、何㎡かをチェックしましょう。

不動産屋さんに入ったことのない人は不安かもしれませんが、大抵のお店は親切に対応してくれますので心配は要りません。一人暮しをするための部屋をさがしたいと申し出ると、希望の条件などを聞いた後、たくさんの物件の中から条件にあった物件を探し出してくれます。 不動産屋さんでいくつか気に入った物件があれば実際に見せてもらいましょう。まとめて数部屋見せてもらうことも可能です。

立地や環境のチェック

交通手段・利便性
その物件から最寄駅までの距離はどのくらいか？電車やバスの最終運行時間は？自分の学校や職場までそこからどうやって通うか？

日当たりはいいか？
日当たりが悪いところだと湿気やすいです。

騒音はないか？
特定の時間帯に騒音がひどい場合もあります。特に寝ている時間にうるさいのは困ります。

部屋の構造・設備のチェック

建物内の防音
隣や上の階の部屋の音がしないかなど把握しておきましょう。壁が薄い場合はお隣さんの生活音が聞こえたり、自分の生活面でストレスになりますので、遮音性が十分かよくチェックしましょう。

風呂・トイレ・シャワー・洗面台の有無と機能
現在ほとんどの物件には風呂もトイレもあることが多いですが、風呂とトイレが別々の部屋ではなく一つの部屋にある場合もあります。またシャワーや洗面台がなかったりすることもあります。
風呂の蛇口はシャワー/バス切り替え式なのかどうか、風呂の追い焚きはできるのか、トイレはウォッシュレット付きかなどこだわりがある場合は下見の際によく調べましょう。

収納スペースはあるか？
荷物が多い人は収納スペースもチェックしましょう。和室では押入れ、洋室だとクローゼットの場合が多いです。実際に洋服などを収納した時に物をしまうスペースが足りなくなることもあります。自分の生活にはどの程度のスペースがあればいいのかをある程度把握しておく必要があります。

洗濯機や冷蔵庫は置けるか？
洗濯機や冷蔵庫を置く予定の人は前もって考えておく必要があります。既に専用のスペースが作ってある場合もあります。

コンセントの数やテレビアンテナの有無
築年数の古いアパートだとテレビアンテナが設置されてないこともあります。
またコンセントの数が少なすぎると家電製品を同時に使えないという不便さが生じます。

周辺の状況
交番や病院、郵便局などは近くにあるのかもチェックしておきたいところです。
またスーパー、コンビニなどはできるだけ近くにあった方が便利です。

他にもまだあると思いますので自分がこだわりたい点はチェックしておきましょう。

契約するために必要なもの
・保証人
・借りる人の住民票の写し
・保証人の印鑑証明書
その他の書類が必要になる場合もあります

保証人には親や親類等なってもらう場合が多いと思いますので、事前に連絡をしておきましょう。保証人に記入・捺印してもらう書類もありますので遠方に居る場合はどうやってやり取りするかも考えておく必要があります。

契約に必要な主な費用
・敷金
・礼金
・仲介手数料
・一ヶ月分の家賃（前家賃）
・保険料

敷金・礼金等の金額は物件や地域によって異なります。不動産屋さんでよく確認しましょう。

CHINTAIネット
不動産賃貸情報の検索サイト。雑誌でもおなじみです。エリア別検索、通勤・通学時間からの検索が可能。

アパマンショップの賃貸情報
上戸彩さんのＣＭでもおなじみの「アパマンショップ」の賃貸情報サイト。部屋探し・引越しなどについての役に立つマニュアルなど情報もたくさん。

エイブル
店舗数で日本最大級のネットワークを持つエイブルの物件検索サイト。地図上からの検索は便利です。

【HOME'S】
物件探しをしている人と不動産屋さんをマッチングするための不動産ポータルサイトです。家賃の相場情報などもあります。

比較.comの引越し一括見積り
複数の引越し業者に一括で見積もり依頼が可能。 もちろん利用は無料です。海外への引越しにも対応しています。

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都市ガスとプロパンの違い

都市ガスは地下の埋設管を通して一般家庭まで供給され、プロパンは屋外に設置されたボンベから供給されます。都市ガスは空気より軽く、プロパンガスは空気より重いといった特徴があります。
料理用のコンロも都市ガス用とプロパンガス用で違います。

一人暮らしの生活にとって重要なことは、プロパンガス（LPG）は都市ガスよりもガス代が高いということです。管理人も今までプロパンと都市ガスの両方を使ったことがありますが、プロパンガスの時は確かにガス代が高かったです。

ただプロパンは火力が強いといったメリットもあります。また災害時に復旧が早いのもプロパンです。

火力を適度に調整する

ガスコンロを使う場合気をつけたいことは、鍋から火がはみ出さないようにすることです。

また、料理やお湯を沸かす場合、コンロの火力は中火が最適だといわれています。強火だと無駄が多く、弱火だと時間がかかりすぎてかえってガスの使用量が増えてしまいます。

ポットを使ってガスの使用回数を減らす

特に冬場は暑い飲み物を作ることが多くなると思いますが、毎度毎度やかんでお湯を沸かすのではなく、ポットに入れて利用するようにすれば、ガスの使用回数は少なくて済みます。

鍋には蓋を使う

料理の際鍋には適度に蓋を使うようにしましょう。
時間とガス量が節約できます。